Au début du début, il y a un désir. Faire ensemble.
Puis, il naît un projet. Nous héberger.
L’entreprise, cellule de taille intermédiaire entre la société et l’individu, est l’outil pour agir.
Chaque jour, depuis 20 ans, je compose, je contourne, j’arrange, j’esquive, je rafistole des relations et des solutions pour avancer dans un monde pétri de liberté.
Chaque jour, nous œuvrons à appliquer scrupuleusement, rigoureusement, la première de notre devise nationale : LIBERTÉ.
Nous t’appliquons socialement.
Nous t’appliquons économiquement.
Nous t’appliquons soigneusement.
LIBERTÉ, tu nous offres : l’autonomie, l’indépendance, l’assurance, les garanties, la sécurité.
Quel cadeau ! Nous sommes libres d’avoir TOUT.
Chez nous. Tout SEUL.
Sans risque. Sans avoir besoin des autres.
Nous pouvons jouir librement. Seulement.
J’imagine alors, une organisation de l’entreprise où chacune des parties qui œuvrent et participent, sont un maillon essentiel aux autres.
Où chacun n’est pas plus important, ni moins, que l’autre.
Où chacun a sa place dans l’œuvre. Où chacun, à sa place, œuvre.
Une organisation qui nous rende consciemment dépendants les uns des autres.
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L’hirondelle de nos régions est l’oiseau bâtisseur par excellence, qui se sert de matériaux disponibles et efficaces : des brindilles sèches cimentées par de la terre.
Qui n’a pas découvert, accroché à une poutre de grange, là depuis des années, un nid attendant le retour de ses hôtes ?
C’est un oiseau délicat et raffiné qui s’accommode de simplicité, un oiseau sociable qui parcourt des milliers de kilomètres en bande, mais qui fait son nid en petite communauté, en famille.
Tous les printemps, l’hirondelle revient nicher dans le même nid.
Des nids qui ont vu passer les saisons.
Des nids qui restent, même quand les hirondelles changent.
Des nids qui se transmettent de générations en générations.
Après une saison plus difficile où il a fallu lutter contre le froid, l’hirondelle annonce le retour du printemps.
La maison AtticorA est à l’image de cet oiseau : faite pour durer, avec des matériaux simples et efficaces, intégrée dans son environnement, confortable pour que les oiseaux reviennent au nid.
AtticorA prend racine dans le vœu de réécrire l’habitat.
Sur l’ensemble de son cycle, de la construction à son usage quotidien, l’habitat pèse aujourd’hui pour près de 50% de nos dépenses énergétiques globales.
Les enjeux énergétiques et environnementaux du monde de demain doivent se traiter dès aujourd’hui.
Quand on réinterroge les limites des techniques constructives traditionnelles, la certitude nait qu’il y a matière à faire bien mieux avec moins.
Il ne s’agit pas d’œuvrer à une optimisation de 20% du gain énergétique, mais bien de faire dix fois mieux.
Aujourd’hui, nos maisons sont belles, chaleureuses et pérennes.
Une facture de chauffage de 10 € par mois en est la norme.
Pour aller plus loin, nous avons imaginé une urbanisation en hameau, à la fois économe, performante et résiliente où peuvent être mutualisés une grande variété de besoins et d’aspirations.
Le hameau H₂O est alors pensé comme un lieu humain. Un lieu de vie.
Pour se sentir bien chez soi, dedans comme dehors, en vacances comme au quotidien.
A l’origine du hameau H₂O, il y a des femmes et des hommes.
Ceux qui le financent, ceux qui le construisent et ceux qui y vivent.
Penser un habitat humain, c’est d’abord réinterroger nos besoins fondamentaux
et le rôle de l’habitat dans nos vies.
C’est imaginer des manières d’habiter et de construire qui conjuguent
le temps court et le temps long.
Dès maintenant : permettre à des habitants de tout âge d’accéder à un logement confortable et chaleureux.
Un habitat qui conjugue performance thermique et qualité esthétique.
Un habitat avec des communs qui laissent la place à l’initiative et à l’action de ses habitants.
Un habitat créateur de liens, ouvert aux partages et à toutes formes de solidarités.
Un habitat pratique et facile pour nous laisser du temps pour vivre.
Tout simplement.
Sur le temps long : un habitat économe en matière et en énergie, le luxe de demain.
Un habitat sécurisant, qui assure à ses habitants de ne pas manquer de l’essentiel en produisant localement les ressources nécessaires.
Un habitat pérenne, qui choisit de financer ses constructions avec l’épargne et non par le crédit.
Un habitat résilient et souple, qui anticipe les changements qu’ils soient climatiques, économiques ou sociaux, et s’y adapte.
Un habitat qui se construit avec la nature.
Apporter une réponse globale
à des questions actuelles cruciales pour tout habitant.
L’habitat est au cœur de notre organisation en société.
Faire évoluer notre manière d’habiter, c’est faire évoluer notre société.
Jusqu’alors, en France, un logement était uniquement accessible aux statuts
de propriétaire (60 %) ou de locataire (40 %).
Au sein des hameaux H₂O, AtticorA ouvre une troisième voie à l’habitant, entre
le statut de locataire et celui de propriétaire :
un contrat d’habitation scelle l’engagement entre l’habitant et la SCIC AtticorA.
Devenir habitant-épargnant, c’est faire le choix d’habiter
en épargnant et non en s’endettant.
Subvenir localement aux besoins essentiels des habitants au sein du hameau ou dans ses environs est dans la logique et la cohérence de l’acte d’habiter.
L’objectif est d’offrir aux habitants leur indépendance aux besoins essentiels.
A contrario d’une démarche de repli sur soi, produire localement est une occasion de créer de nouveaux liens et solidarités entre habitants et avec les producteurs.
De se connaître. De se comprendre. De faire ensemble.
C’est aussi créer de l’emploi là où les gens vivent, de manière à le faire à taille humaine, en conscience.
En produisant les matériaux qui entrent dans la construction des hameaux H₂O, AtticorA s’assure un approvisionnement de qualité dont elle maîtrise la composition, les caractéristiques et la provenance.
Cette production en interne participe à son autonomie et à sa stabilité, tout en diminuant les transports.
Sciage de bois locaux et fabrication de blocs d’origine végétale posent les premières pierres d’une démarche de réappropriation de la production de ces matériaux.
Au sein des hameaux H₂O, des infrastructures sont mutualisées pour produire, récupérer ou transformer localement des ressources :
- Production de chaleur et d’eau chaude sanitaire grâce à un réseau de chaleur relié à une chaudière bois.
- Récupération de l’eau de pluie. Cette dernière est stockée puis réutilisée au sein du hameau pour alimenter une buanderie commune et des bassins.
- Gestion du compostage des déchets organiques, réutilisé localement pour enrichir les jardins partagés.
À la question de l’approvisionnement alimentaire, nous ne pourrons pas toujours compter sur une logistique internationale, coûteuse en énergie, payée aux prix des vies gâchées des chauffeurs des camions des pays de l’Europe de l’Est.
Nous devons nous reconnecter à nos besoins fondamentaux.
En plantant des arbres fruitiers et en créant des potagers au cœur des hameaux, AtticorA propose de restaurer les fonctions essentielles des vergers de village et des jardins partagés : une production alimentaire de qualité, une réserve de biodiversité , une occasion de tisser des liens, une occasion de se faire plaisir au quotidien en s’occupant de son jardin pour ceux qui en font l’expérience.
Plus largement, pour garantir un approvisionnement local de fruits et légumes, AtticorA développe simultanément une activité maraîchère en lien avec l’habitat, aux abords des hameaux .
Elle facilite l’installation de maraîchers en leur permettant un accès au foncier, au matériel d’exploitation et au bâti agricole.
Un accompagnement concret, sur le terrain, par des professionnels leur est proposé pour démarrer dans de bonnes conditions et pérenniser leur activité.
La permaculture est un concept qui vise à créer des écosystèmes.
Le terme permaculture signifie « culture de ce qui est permanent dans le sens de pérenne, viable. »
L’agriculteur japonais Fukuaka, l’un de ses précurseurs, fait cette observation :
«C’est une chimère que de prétendre donner une méthode d’Agriculture générale : il en faudrait une différente pour chaque province ou chaque canton ; car chaque province ne doit travailler à perfectionner que ce qu’elle possède, et ne faire d’essais que sur les productions analogues à son terroir. »
AtticorA cultive l’habitat, la culture, les cultures, avec la même permanence.
La famille “type” – deux parents et deux enfants – constitue 25 % des familles françaises. Pourtant la majorité des logements en milieu rural se fait selon le format du pavillon indépendant.
La famille, ou plutôt la cellule familiale n’est pas une structure figée, elle évolue.
Les besoins et moyens ne sont pas les mêmes lorsque l’on est actif ou retraité. Lorsqu’on vit seul, ou à 5.
Bâtir du multiformat de logements en un même hameau permet d’offrir une diversité qui sera investi par les habitants au gré de leur vie. De la vie de la famille.
L’architecture est une histoire. L’architecture a son histoire.
Celle du hameau H₂O s’inscrit dans la continuité de l’histoire de la Matheysine, territoire de montagne initialement agricole où les gens vivaient, travaillaient et produisaient leur nourriture à proximité de leurs maisons.
La construction dans la pente favorise la densité et une ambiance de village, en même temps qu’elle apporte un dégagement, une vue, une respiration et de l’ensoleillement à chaque logement.
Les matériaux et l’architecture des bâtiments gardent l’esprit du pourquoi d’hier en s’inspirant des corps de ferme et maisons de village que l’on trouve sur le territoire, tout en permettant de nouveaux usages en accord avec notre réalité.
Nous ne vivons pas dans un musée.
En mettant en commun des espaces et des lieux de vie, le hameau H₂O répond à des usages naissants tout en apportant une réponse mesurée à l’emprise au sol de l’urbanisation.
Partager l’espace pour travailler, jardiner, exercer des activités de loisirs ou boire un café, c’est autant d’opportunités de se rencontrer au sein du hameau et de tisser des liens de proximité.
Les espaces communs du hameau H₂O mutualisent une grande variété de besoins et d’aspirations :
• Chambres et appartements partagés pour accueillir famille et amis
• Salle polyvalente (possibilité de café associatif, local AMAP, médiathèque, etc.)
• Salle d’activités • Atelier
• Espace de coworking
• Buanderie • Sauna • Bain
• Places et espaces verts • Jardins partagés
• Caves de conservation • Garages à vélos
• Stationnements et autopartage
L’entretien et la gestion de ces espaces communs sont assurés par la SCIC AtticorA. Chaque habitant peut profiter de leur usage.
Il y a des réponses techniques, il y a des réponses humaines, sociales et financières.
Participer à la transition c’est aussi faire le choix de faire croître toutes les activités non consommatrices d’énergie, au premier chef desquelles se situe le lien.
Le lien humain, celui qui nous permet de créer, d’aimer, de comprendre.
Qui ne coûte rien. Qui rapporte tant.
L’écologie est une langue qui s’exprime dans la construction d’un habitat par des choix et compromis de chaque instant.
Pour AtticorA, les enjeux environnementaux sont une langue maternelle
avec laquelle on conçoit, on réalise naturellement.
Ce n’est pas un sujet à la marge. Ce n’est pas une couche de peinture verte.
Pour autant, ce n’est pas une fin en soi.
C’est une nécessité. Une condition nécessaire à notre survie.
Mais cela ne constitue pas une vie.
AtticorA a développé des techniques constructives qui s’appuient en premier lieu sur une juste définition des besoins.
• Nos choix des finitions esthétiques des intérieurs ne nécessitent pas de peinture. Pas besoin de choisir une peinture dite « écologique ».
• Nos parquets massifs cloués ne requièrent pas de colle pour les fixer et les fabriquer. Pas besoin de choisir des colles qui relarguent le moins de COV.
• Les matériaux isolants utilisés pour les murs sont perméants à la vapeur d’eau. Pas besoin d’une ventilation double flux pour extraire l’humidité de manière optimale.
• Nos fenêtres en bois de qualité sont bien isolées. Pas besoin de rajouter des volets électriques (qui ne peuvent que tomber en panne) pour réduire ces déperditions thermiques.
On souhaite tous une maison confortable. bien chauffée. Qui ne coûte pas cher.
Nous avons pris nos désirs pour des réalités !
La facture de chauffage de nos maisons AtticorA est de 10 €/mois.
Réfléchir à l’impact environnemental de nos lieux de vie, c’est aussi élargir l’horizon du bâti en y intégrant des horizons économiques et sociaux.
Pour cela, les hameaux H₂O se développent en se souciant d’une variété de facteurs :
• l’accessibilité des commerces et services à pied ou à vélo,
• la distance domicile-travail et la création d’emplois locaux,
• la possibilité de mutualiser les moyens de transports, les espaces et les outils (covoiturage, coworking, atelier partagés etc.)
• la facilité de s’approvisionner en produits locaux
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Rebâtir et bâtir sur des zones déjà urbanisées : dents creuses, friches industrielles, quartiers vétustes, agrandissement et transformation de maisons en habitat semi-groupés …AtticorA travaille en ce sens et cherche à apporter des solutions pour faciliter ces démarches et les voir aboutir.
Du chemin reste encore à parcourir pour que nos règles d’urbanisme s’adaptent à cet enjeu et que les législateurs et décisionnaires politiques et territoriaux s’emparent de ces sujets afin d’en promouvoir la réalisation.
Comment ça marche ?
Ce statut repose sur un modèle financier innovant favorisé par l’organisation en SCIC de l’entreprise AtticorA.
Il s’articule en deux temps :
Dans un premier temps, en amont de la construction, les hameaux sont financés solidairement par l’épargne des associés de la SCIC AtticorA. Une fois construits, les bâtiments qui constituent le hameau sont mis à l’actif de la SCIC AtticorA, c’est à dire qu’elle en est propriétaire. Aucun emprunt bancaire n’entre dans le financement des hameaux H₂O. Choisir l’épargne comme modèle de financement rend l’entreprise solide et résiliente aux aléas économiques.
Dans un second temps, les logements sont investis par des habitants.Ils paient un loyer mensuel dont une partie est épargnée chaque mois sous forme de parts sociales de la SCIC.Au fil du temps, l’habitant-associé peut se constituer un capital en parts sociales : il acquière progressivement « la propriété de l’usage » de son logement.Lorsque ce capital constitué sera égal au prix de la maison qu’il habite, ce dernier ne versera plus de loyer pour l’usage de son logement : il en aura acquis l’usage plein et entier.